Achat Appartement 4 pièces 74m²
160 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 3403
Description du bien
COMPIÈGNE ? APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC PARKING ET CAVE ? INVESTISSEMENT LOCATIF EN COLOCATION
Situé au sein de la résidence Les Frênes, dans un quartier recherché de Compiègne, entre la rue de la Justice et la rue des Sablons, cet appartement de quatre pièces principales constitue une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier déjà loué.
À proximité du quartier commerçant des Capucins, le logement bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter des commerces et des services du quotidien, tout en restant à proximité des différents secteurs de vie de Compiègne.
L'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Cette distribution, avec trois chambres distinctes, se prête à une occupation en colocation et permet de répondre aux besoins d'un investissement locatif destiné à une clientèle recherchant des espaces privatifs et des pièces de vie fonctionnelles.
Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations, deux atouts appréciables pour les occupants et pour la valorisation patrimoniale du bien.
L'appartement est actuellement loué en colocation, avec un loyer mensuel total de 1 155 Euro hors charges, soit 13 860 Euro de loyers annuels hors charges sur la base du loyer actuel. L'acquéreur peut ainsi étudier un investissement avec un revenu locatif existant, sous réserve des conditions du bail en cours et de la situation locative au moment de la vente.
Prix de vente : 160 000 Euro honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
La résidence est soumise au statut de la copropriété et comprend 80 lots. La provision annuelle pour charges s'élève à 3 969,16 Euro, incluant notamment la consommation individuelle de chauffage, l'eau froide et l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes.
Un appartement à découvrir pour les investisseurs recherchant un bien déjà loué, disposant de trois chambres et bénéficiant d'une localisation attractive à Compiègne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr (art. R. 125-25, I, Code de l'environnement). Barème d'honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115145.pdf
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Quote part charges courantes : 3969 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (215 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info21531 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
1008€ TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
14, Rue Saint Antoine 60200 COMPIEGNE