Achat Maison 6 pièces 180m² ST CLEMENT 89100
375 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (359363 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 260917LS
Description du bien
District de SENS, tout commerce à pied: TRÈS JOLIE MAISON BOURGEOISE de 180 m2 son vaste salon et ses 4 chambres sur son jardin clos de 1000 m2 avec ses dépendances. Dans une rue calme, vous découvrirez cette jolie maison édifiée en 1920, dissimulée derrière sa grille en fer forgé au milieu de son jardin de 1000 m2. Une allée gravillonnée permet de stationner 2 véhicules et d'accéder par quelques marches à une grande entrée habillée de remarquables carreaux de ciment dans des tonalités crème et grise Côté sud lumineux salon salle à manger de 38 m2 parqueté de chêne avec moulure et cheminées de marbre et belle hauteur sous plafond de 2 m 90 . Côté nord, tout aussi lumineux, bel espace cuisine de 19 m2 aménagé et équipé avec îlot central et coin repas. Elle profite d'une agréable vue dégagée sur le jardin . Deux grandes portes viennent élégamment séparer l'entrée de l'escalier et de l'espace nuit. De plain-pied vous disposez d'une belle chambre parquetée avec son dressing totalisant 16 m2 donnant sur le jardin. Salle d'eau récemment rénovée à la suite. En demi palier 2eme wc et à l'étage, palier desservant 3 autres chambres revêtues de parquet pitchpin de 10 m2 , 17m2 et 20 m2. Deux de ses chambres sont prolongées d'un bureau ou d'un dressing. Une seconde salle d'eau avec WC, récemment rénovée, complète cet espace nuit. Sous-sol comprenant chaufferie, buanderie de 36 m2 avec chaudière au gaz de ville de 2024 grande cave voûtée en craie avec son puits. Électricité, double vitrage, chaudière et décoration ont été refaits récemment.
À l'extérieur, le jardin offre plusieurs espaces agréables :
côté sud, un bel espace d'accueil avec pelouse ; une allée gravillonnée permettant le stationnement des véhicules ; un petit garage idéal pour les vélos ; côté nord, un vaste jardin clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'une petite maisonnette à rénover, d'une grange et d'un auvent. UNE PROPRIÉTÉ RARE ET PLEINE DE CHARME
Avec ses beaux volumes, ses éléments anciens préservés, sa luminosité, son jardin clos et ses nombreuses dépendances, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied.
Une belle maison de caractère, rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme.
DISPONIBLE (idéalement) FIN MAI 2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www..georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CLEMENT (89100)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2304848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4110 € TTC / an et 5620 € TTC / an
01/01/2023
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14 PLACE VICTOR HUGO 89100 SENS