Exclusivité
Réf. VP128-NEWMADE
Description du bien
Local commercial loué à Clermont-Ferrand : rendement locatif d'environ 9,1 %
69 000 ? · 32 m² · 12 boulevard Joseph Girod, Clermont-Ferrand
Vous recherchez un investissement commercial déjà loué, avec un rendement attractif et un emplacement établi ? Ce local de 32 m², situé 12 boulevard Joseph Girod à Clermont-Ferrand, est actuellement loué et s'adresse aux investisseurs qui privilégient le rendement locatif.
Un rendement attractif
Le local est proposé à 69 000 ?. Le loyer est de 525 ? par mois, soit 6 300 ? par an. Le rendement brut ressort à environ 9,13 % par an, avant frais d'acquisition et fiscalité.
Des charges limitées pour le propriétaire
Selon le bail, toutes les charges sont réglées par le locataire, à l'exception de la taxe foncière. Le loyer est de 525 ? par mois, soit 650 ? par mois charges comprises.
32 m² fonctionnels
25 m² de surface commerciale
3 m² de stockage
2 m² de sanitaires
DPE classé D
Consommation énergétique de 194 kWh/m²/an et émissions de 44 kg de CO?/m²/an.
Pourquoi ce bien peut vous intéresser
Un rendement brut d'environ 9,1 %.
Un locataire en place, donc des revenus locatifs immédiats.
Un emplacement identifié à Clermont-Ferrand.
Des charges principalement supportées par le locataire.
Un ticket d'entrée de 69 000 ?.
Pour obtenir les informations détaillées sur le bail, le locataire et les charges, ou pour organiser une visite, contactez-nous.
À très vite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info1944444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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