Achat Appartement 2 pièces 35m² HIRSON 02500
43 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (39600 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. 468122BALC
Description du bien
Dans le centre-ville d'Hirson, à deux pas des commerces et du nouvel Hôtel de Ville, découvrez cet appartement de type 2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 appartements.
D'une superficie d'environ 35 m², cet appartement se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre (avec dressing) et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux, permettant une mise en location rapide.
Il sera prochainement loué 400 euros par mois, soit un revenu locatif annuel de 4 800 euros.
Avec un prix de vente de 43 990 euros HAI, cela représente un rendement locatif brut de 10,91 %.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de faibles charges de copropriété.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif rentable, dans un secteur central et proche de toutes les commodités.
Prix de vente : 43 990 euros honoraires d'agences inclus,
dont 3990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit : 40 000 euros hors frais d'agence.
DPE : E
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALCESILAS Benjamin, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALCESILAS Benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
Localisation du bien
HIRSON (02500)
, AISNE (02)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (303 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3031212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1390 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU