Achat Appartement 2 pièces 59m² NOGENT SUR MARNE 94130
280 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 22WJ-LIW-AFB
Description du bien
NOGENT SUR MARNE à proximité immédiate du RER A (5 minutes à pied), du Bois de Vincennes et du marché Leclerc, découvrez cet agréable 2 pièces de 59 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Traversant et situé en deuxième corps de bâtiment, l'appartement bénéficie d'un environnement très calme.
Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie (28m²) avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Le séjour profite d'une exposition nord-ouest et donne sur l'arrière de la résidence et se prolonge sur un balcon (de 4,51 m²). La chambre, d'une surface de 15 m², dispose de deux espaces de rangement intégrés et d'un accès direct au balcon (de 2,88 m²). Une grande salle de bains avec fenêtre, des WC séparés et une grande cave complètent ce bien.
Les atouts :
? Emplacement recherché à proximité immédiate du RER A, du Bois de Vincennes et du marché Leclerc
? Appartement traversant, situé en deuxième corps de bâtiment, au calme des deux côtés
? Belle pièce de vie avec cuisine U.S
? Séjour lumineux donnant sur balcon
? Grande chambre de 15 m² avec rangements intégrés
? 2 Balcons accessible depuis le salon et l'autre depuis la chambre
? Salle de bains avec fenêtre, bénéficiant d'une ventilation naturelle
? Premier étage avec ascenseur
? Grande cave en complément
Un appartement agréable et fonctionnel, qui conjugue calme, beaux volumes et emplacement privilégié. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la proximité des transports, des commerces et du Bois de Vincennes, tout en bénéficiant d'un véritable environnement de tranquillité.
A visiter sans tarder avec votre agence Orpi Atexia au 01 48 73 32 32.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 432
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 59 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 119
- Quote part charges courantes : 3802 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (231 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2315050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1100 € TTC / an et 1530 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE