Achat Appartement 3 pièces 94m² BORDEAUX 33000
437 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
Réf. 7885464
Description du bien
Situé rue Belfort, dans un secteur recherché de Bordeaux, découvrez cet élégant appartement traversant de 94,87 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre.
Entièrement rénové, l'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une distribution agréable.
Il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie, particulièrement agréable et lumineuse, réunissant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette configuration offre un bel espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien.
L'appartement dispose également de deux chambres et d'une salle d'eau.
Le charme de l'ancien est harmonieusement associé au confort contemporain, avec notamment un parquet, une cheminée et une climatisation réversible.
Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité.
Un petit balcon vient compléter l'espace de vie. Le bien dispose également de deux espaces de rangement particulièrement appréciables : une cave et un cellier.
L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement 3 appartements, offrant un environnement particulièrement calme et à taille humaine.
L'immeuble, typique de l'architecture bordelaise en pierre, a fait l'objet de travaux d'entretien importants. Les parties communes ont été entièrement rénovées et la toiture a été refaite il y a moins de 15 ans.
Les + du bien
Appartement traversant de 94,87 m²
Entièrement rénové
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
2 chambres avec placards intégrés
Cuisine équipée
Climatisation réversible
Parquet et cheminée
Petit balcon
Cave et cellier
Petite copropriété de seulement 3 appartements
Parties communes entièrement rénovées
Toiture de moins de 15 ans
DPE : B
Charges de copropriété : 260 € / trimestre
Taxe foncière : 1 992 € / an
Prix de vente : 455 000 €
Un appartement qui conjugue le charme de la pierre bordelaise, de beaux volumes et des prestations contemporaines, au sein d'une copropriété intimiste de seulement trois appartements.
À découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 94 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1040 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (96 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 890 € TTC / an et 1260 € TTC / an
Non communiqué
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14 RUE EDMOND COSTEDOAT 33000 BORDEAUX