Achat Appartement 2 pièces 46m² TALENCE 33400
174 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (164406 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. FNA6-8258
Description du bien
TALENCE ? T2 avec balcon et parking. À découvrir à Talence, ce charmant appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L?appartement bénéficie d?un balcon au calme permettant ainsi de profiter pleinement d?un environnement paisible. Il dispose d?une distribution fonctionnelle et d?un agréable espace extérieur. Un parking sécurisé complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Idéalement situé à Talence, à proximité des commerces, services et transports en commun. La proximité du tramway facilite les déplacements quotidiens vers le centre de Bordeaux et les différents pôles universitaires. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce T2 réunit de nombreux critères recherchés : une surface confortable, un extérieur au calme, un ascenseur et un stationnement sécurisé. La résidence en parfait état a bénéficié d'un ravalement cet année. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 710 et 1010 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 310 lots dont 155 lots principaux , Charges annuelles 836. 00 Euros , Surface Carrez 46. 32m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 310
- Quote part charges courantes : 836 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TALENCE (33400)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
01/01/2023
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215 COURS GAMBETTA 33400 TALENCE