Exclusivité
Réf. 2847
Description du bien
Rue Fondaudège, dans un environnement particulièrement recherché, ce studio de 22.20 m² offre une belle combinaison entre emplacement et tranquillité.
Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre, l'appartement est en parfait état. Sa situation en fond de parcelle lui permet de bénéficier d'un calme particulièrement appréciable, tout en étant au coeur d'un quartier vivant et recherché.
Son emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise. Tous les commerces, restaurants et services sont accessibles à seulement quelques minutes à pied, avec notamment un Carrefour City situé juste en face de l'immeuble. L'arrêt de tramway se trouve à environ 4 minutes à pied, offrant un accès rapide et facile au centre-ville.
Le quartier Fondaudège, très recherché pour son élégance, son ambiance de quartier et sa qualité de vie, constitue une adresse particulièrement prisée, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif.
A retenir :
- 22 m² parfaitement optimisés
- Parfait état
- 2ème et dernier étage
- Immeuble en pierre
- Fond de parcelle et très au calme
- Quartier recherché
- Commerces et services à proximité immédiate
- Carrefour City juste en face
- Tramway à 4 minutes à pied
Une adresse idéale pour profiter de Bordeaux au calme, tout en bénéficiant de toutes les commodités à pied.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 22 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (361 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3611414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 380 € TTC / an et 520 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX