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Exclusivité
Réf. 2846

Achat Appartement 1 pièce 23m² BORDEAUX 33000

136 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (129675 € hors honoraires)

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Description du bien


Au coeur du très recherché quartier Fondaudège, découvrez ce charmant studio de 23.49 m², situé au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre.

En parfait état, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Son emplacement est particulièrement recherché : Commerces, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes à pied, avec notamment un Carrefour City situé juste en face de l'immeuble. L'arrêt de tramway se trouve à seulement 4 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux.

Le quartier Fondaudège, réputé pour son élégance, son cadre de vie agréable et son excellente desserte, constitue un emplacement de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

A retenir :

- 23.49 m² parfaitement optimisés
- Parfait état
- 2ème et dernier étage
- Immeuble en pierre
- Exposition Sud-Ouest
- Quartier recherché et vivant
- Tous commerces à proximité immédiate
- Carrefour City juste en face
- Tramway à 4 minutes à pied

Un studio clé en main, idéalement situé, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 23 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 11
  • Procédure en cours : Oui

Localisation du bien

BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • D (302 kWh/m² an)
    B (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    302
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 710 € TTC / an et 1020 € TTC / an
    Non communiqué

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ABSOLUTE HABITAT

44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX

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