Réf. 3153
Description du bien
Idéalement situé sur un axe stratégique entre la gare et le centre-ville, cet ensemble immobilier bénéficie d'une bonne visibilité et d'un passage régulier, porté par une clientèle locale fidèle ainsi que par les flux piétons et touristiques.
Actuellement exploité en boulangerie, le bien développe une surface d'environ 325 m2, répartie comme suit :
Espace commercial et fournil d'environ 156 m2, comprenant la boutique et les espaces dédiés à la fabrication.
Vaste laboratoire d'environ 107 m2, offrant des volumes généreux pour l'activité professionnelle.
Appartement d'environ 62 m2, intégré au bail en cours et occupé par l'exploitant.
L'ensemble est complété par un garage ainsi qu'une chambre froide située dans la cour arrière.
Un investissement patrimonial intéressant, associant un emplacement recherché, des surfaces d'exploitation importantes et un bail commercial en cours.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux occupés, avec une activité de proximité bien implantée.
Cette annonce vous est proposée par CLAIRAY Catherine - EI - NoRSAC: 891 199 093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MELUN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 325 m²
Consommation énergétique
-
D (238 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
19 RUE GRANDE 77300 FONTAINEBLEAU