Achat Maison 4 pièces 79m² ANTIBES 06600
795 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (747300 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. JOHE-FHS-C3Q
Description du bien
Une véritable pépite en plein coeur du secteur !
Découvrez cette maison individuelle 4 pièces d'environ 80 m², entièrement restructurée et rénovée, qui conjugue avec élégance le charme de l'architecture des années 30 et le confort des prestations contemporaines haut de gamme.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé d'environ 300 m², elle offre un cadre de vie rare, au calme, tout en restant à proximité immédiate des plages et des commodités.
DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER PLEINEMENT
Un jardin méditerranéen intimiste
Un véritable écrin de verdure agrémenté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes : olivier, mandarinier, orangers...
Le terrain est entièrement clos, au calme et bénéficie de très peu de vis-à-vis.
Un solarium exceptionnel de 40 m² en toiture
Un espace privilégié, idéal pour créer un véritable rooftop détente avec jacuzzi.
Un potentiel supplémentaire est également envisageable avec la possibilité de créer un étage supplémentaire, sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme.
Une cuisine d'été déjà anticipée aménagements déjà prévus et réservés (raccordements eau, électricité et évacuation).
Stationnement & sécurité
Portail coulissant automatique - Vidéo-parlophone.
Stationnement possible pour 2 à 3 véhicules sur la propriété
Réservation prévue pour l'installation d'une borne de recharge électrique
UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière
La maison s'ouvre sur une belle cuisine aménagée ouverte sur le séjour, prolongé par une grande véranda offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable.
Un espace nuit généreux, vous découvrirez 3 grandes chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'un accès au grand balcon filant.
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle
Elle dispose d'une douche, d'une double vasque, d'un miroir connecté et d'un sèche-serviettes.
La configuration permet également d'envisager l'installation d'un second WC.
UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Un sous-sol d'environ 25 m², avec une hauteur sous plafond de 1,90 m et bénéficiant d'une fenêtre, complète le bien.
Un espace modulable pouvant accueillir selon vos besoins :
bureau, atelier, salle de jeux, espace de stockage.
RÉNOVATION INTÉGRALE & PRESTATIONS TECHNIQUES
La maison a fait l'objet d'une restructuration complète, avec notamment :
Électricité entièrement refaite et mise aux normes
Plomberie neuve
Pompe à chaleur réversible chauffage / climatisation
Système Air Zone permettant une gestion personnalisée de la température dans chaque pièce
VMC.
Un bien pensé pour offrir confort, performance énergétique et sérénité au quotidien.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
À seulement 10 minutes à pied des plages de Juan-les-Pins et du Vieil Antibes, vous profitez d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Écoles et lycées : Audiberti, Roustan, Saint-Jean...
Transports, commerces, professions médicales, banques et administrations accessibles rapidement.
Un bien de caractère, entièrement repensé, offrant charme, confort, potentiel et liberté, à quelques minutes des plages et du coeur d'Antibes.
Une opportunité d'exception alliant cachet, modernité et indépendance en plein centre-ville.
À découvrir sans tarder.
Référence agence : 1744
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANTIBES (06600)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1300 € TTC / an et 1810 € TTC / an
Non communiqué
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55 BOULEVARD RAYMOND POINCARE 06160 ANTIBES