Achat Appartement 4 pièces 80m² BORDEAUX 33800
410 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (388891 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. FNA29-2086
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement T4 avec Terrasse traversante et Garage. Au c?ur du très recherché quartier Amédée Saint-Germain à Bordeaux, découvrez ce superbe appartement T4 de 80m2 avec terrasse traversante de 46 m2, offrant un cadre de vie privilégié.
Dès l?entrée, l?appartement séduit par sa luminosité et la qualité de ses espaces. La pièce de vie, pensée comme un véritable lieu de réception, bénéficie d?une agréable ouverture sur l?extérieur. L?espace nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou permettant d?aménager facilement un bureau et une chambre d?amis selon vos besoins. Chaque chambre bénéficie d?un accès direct à la terrasse, un véritable atout au quotidien.
La terrasse traversante constitue l?un des atouts majeurs de ce bien. Elle offre un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter d?un petit-déjeuner en plein air, recevoir ou simplement apprécier les beaux jours.
L?adresse bénéficie d?un emplacement particulièrement recherché dans le secteur Amédée Saint-Germain, à proximité de la gare Bordeaux Saint-Jean, des transports, des commerces et des principales commodités.
Un environnement urbain contemporain permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant d?une excellente accessibilité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 335 et 454 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété , Charges annuelles 2980. 00 Euros , Surface Carrez 80. 4m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 2980 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33800)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (57 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 335 € TTC / an et 454 € TTC / an
01/01/2025
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1 PLACE NANSOUTY 33800 BORDEAUX