Achat Appartement 2 pièces 48m² JOUE LES TOURS 37300
129 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (119232 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 48_JA 3826
Description du bien
Découvrez ce T2 situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée, dans un environnement agréable et arboré.
Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, puis d'un espace nuit desservant une salle de bains et des WC séparés.
L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en extérieur, un véritable atout pour le confort du locataire et la valorisation du bien.
Autre avantage pour l'investisseur : une locataire sérieuse est en place depuis plusieurs années, offrant ainsi une visibilité immédiate sur le revenu locatif et limitant le risque de vacance.
Loyer : 600 EUR charges comprises, dont 30 EUR de charges.
Un investissement idéal pour acquérir un bien avec locataire en place et rentabilité locative immédiate.
Rentabilité locative brute de 5,3 % et rentabilité nette d'environ 4,5 %,
Prix de vente 129600EUR HAI dont 8% d'honoraires à la charge l'acquéreur, soit 120000EUR net vendeur. Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. 175 lots principaux.
Charges annuelles (ALUR) 594EUR en 2025
Cette annonce vous est proposée par JOURDAN Anaïs - EI - NoRSAC: N/A, Enregistré à de TOURS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 320
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
JOUE LES TOURS (37300)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (213 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 880 € TTC / an et 1230 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS