Achat Appartement 5 pièces 87m² CHEVILLY LARUE 94550
180 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Réf. 4ZD9-YXW-AH0
Description du bien
IDEAL INVESTISSEUR - 4 CHAMBRES - RENTABILITÉ LOCATIVE - POTENTIEL DE VALORISATION
Situé 22 rue du Poitou à Chevilly-Larue, à proximité immédiate du Métro 14, découvrez cet appartement F5 vendu loué, offrant une belle opportunité pour un investissement patrimonial.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, ainsi que des pièces d'eau et sanitaires.
Actuellement loué 1 148 € par mois charges comprises avec une rentabilité brute de 7,65%, ce bien permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans période de recherche de locataire.
Les atouts :
F5 avec 4 chambres
Bien vendu loué
Loyer : 1 148 €/mois charges comprises
Métro 14 à proximité
Secteur bénéficiant d'une excellente accessibilité
Potentiel de valorisation après le départ des locataires
Rentabilité brute de 7,65%
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au départ des locataires, offrant ainsi la possibilité au futur propriétaire de moderniser l'appartement et de le valoriser à terme.
Un investissement intéressant pour un acquéreur recherchant à la fois un revenu locatif immédiat et un potentiel de création de valeur à moyen terme.
À visiter rapidement !
Référence agence : 16850
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 87 m²
Localisation du bien
CHEVILLY LARUE (94550)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (333 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info3331717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2380 € TTC / an et 3250 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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50 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 94550 CHEVILLY LARUE