Achat Appartement 4 pièces 99m²
298 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 54104TEC
Description du bien
À deux pas de la Place du Martroi, de la Rue de la République et de la Rue Bannier, découvrez ce superbe duplex de 99 m² offrant un cadre de vie privilégié en plein coeur d'Orléans, tout en profitant du calme d'une rue commerçante.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour-salon lumineux de 36 m², idéal pour recevoir. L'appartement propose une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres réparties sur deux niveaux, un pièce aménagée en dressing pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains, un WC indépendant, de nombreux rangements ainsi qu'un débarras.
À l'étage, une chambre avec placards offre un espace plus intime, parfait pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'adolescent.
Une cave en sous-sol complète ce bien et la copropriété bénéficie d'un agréable jardin commun pour profiter des beaux jours.
Appartement en bon état, situé au 3? étage d'une copropriété de 26 lots dont 10 à usage d'habitation, sans procédure en cours.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent les volumes, le charme d'un duplex et un emplacement exceptionnel en hypercentre.
https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 99 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 1192 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info2021212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 1960 € TTC / an
Non communiqué
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PLACE ABBE PASTY 45400 FLEURY LES AUBRAIS