Achat Maison 5 pièces 118m² TOULOUSE 31400
527 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (498542 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA62-321
Description du bien
TOULOUSE - LES DEMOISELLES. Au c?ur du quartier Pont des Demoiselles, cette maison construite en 1962 développe environ 118 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 365 m².
Une propriété qui offre avant tout une qualité de situation et un potentiel d'évolution particulièrement intéressants, pour acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation dans un secteur résidentiel recherché.
La maison s'organise autour d'une vaste entrée, desservant les différents espaces de vie. La cuisine et les pièces principales offrent des volumes permettant d'envisager une redistribution et une rénovation adaptées aux besoins contemporains.
À l'étage, l'espace nuit comprend les chambres, équipées de climatisation, ainsi qu'une salle de bains.
Un garage et un cellier complètent la maison.
Le jardin offre un cadre particulièrement intéressant pour imaginer un projet extérieur à la mesure de la propriété. Le terrain est piscinable, sous réserve des autorisations et dispositions d'urbanisme applicables.
UNE MAISON À RÉINVENTER
Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'installation électrique, qui devra être reprise.
Le bien bénéficie toutefois d'un DPE classé D, d'un chauffage au gaz et de la climatisation dans les chambres.
Cette maison constitue une base intéressante pour un projet de rénovation, dans un quartier dont l'emplacement constitue un véritable atout.
LES + DU BIEN
Quartier Pont des Demoiselles
365 m² de parcelle
118 m² habitables
Maison de 1962
Terrain piscinable
Garage + cellier
Vaste entrée
Salle de bains à l'étage
Climatisation dans les chambres
DPE D
Important potentiel après rénovation
Une adresse recherchée, une parcelle généreuse et une maison à réinventer : une opportunité destinée à ceux qui souhaitent créer un bien véritablement personnel dans le quartier Pont des Demoiselles.
Contactez-nous au 05 34 31 00 00 ou au 05 34 31 27 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2450 et 3314 Euros/an (année de référence 2025)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOULOUSE (31400)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (223 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2233939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2450 € TTC / an et 3314 € TTC / an
01/01/2025
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 AVENUE DE SAINT EXUPERY 31400 TOULOUSE