Achat Maison 5 pièces 130m² NICE 06100
645 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 87380172
Description du bien
Avenue de Feric , dans un environnement résidentiel recherché, cette maison d'environ 130 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature et proximité immédiate du centre-ville de Nice, accessible en seulement 15 minutes en voiture.
Implantée au coeur d'un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines et d'une exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'arrivée, l'atmosphère est posée : un véritable havre de paix, avec un esprit campagne préservé.
La maison s'articule autour d'un séjour chaleureux avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur, prolongé par une cuisine dinatoire attenante avec cellier, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage.
L'espace nuit est intelligemment réparti en deux zones distinctes. Un premier espace accueille deux belles chambres aux surfaces confortables, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un second espace nuit propose deux chambres supplémentaires, dont une également avec mezzanine, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, une belle terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine invite à la détente comme à la réception, dans un cadre paisible et ensoleillé. Érigée sur un terrain d'environ 2 500 m², la propriété est agrémentée de différentes essences méditerranéennes et de plusieurs oliviers centenaires permettant la récolte d'olives, renforçant le caractère authentique et vivant du lieu. Une annexe de type cabanon de jardin complète l'ensemble.
La possibilité de stationner trois à quatre véhicules sur la propriété constitue un véritable atout dans ce secteur.
A visiter sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NICE (06100)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2500 € TTC / an et 3390 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE