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Réf. FNA69-254

Achat Appartement 3 pièces 62m² AUDENGE 33980

189 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (176641 € hors honoraires)

2 chambres Balcon

Description du bien

APPARTEMENT 3 PIECES 62 M2. COUP DE C?UR À AUDENGE !
À quelques minutes seulement du centre-ville d?Audenge, découvrez ce charmant appartement T3 de 62 m², idéalement situé au c?ur du Bassin d?Arcachon.
Installé au 2-ème étage d?une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie agréable et confortable.
Dès l?entrée, vous apprécierez son placard de rangement, puis vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d?une cuisine américaine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux.
Le véritable atout : un balcon couvert de près de 8 m², accessible directement depuis le séjour, idéal pour profiter d?un repas en extérieur ou simplement se détendre.
Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, qui ne demande qu?à être découvert !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 720 et 1030 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 118 lots dont 55 lots principaux , Charges annuelles 1080. 00 Euros , Surface Carrez 61. 9m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 62 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 118
  • Quote part charges courantes : 1080 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

AUDENGE (33980) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (115 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    115
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 720 € TTC / an et 1030 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN IMMOBILIER

6 Allée Ernest de Boissière 33980 AUDENGE

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