Achat Appartement 4 pièces 79m²
266 800 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 84471T
Description du bien
Au coeur du centre historique d'Orléans, dans une petite rue piétonne recherchée, découvrez ce magnifique duplex de 79,33 m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété entretenue, calme et pleine de charme.
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de belles soirées d'hiver. Depuis le séjour, vous bénéficiez d'une agréable vue sur la cathédrale.
Vous trouverez deux chambres, dont une avec rangements et bénéficiant également d'une vue sur la cathédrale, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète l'ensemble.
Une mezzanine vient compléter cet espace et offre une pièce supplémentaire aux multiples possibilités.
Une cave faisant office de débarras en rez-de-chaussée vient compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Informations Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 1440 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1190 € TTC / an
Non communiqué
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19 RUE BANNIER 45000 ORLEANS