Achat Appartement 3 pièces 65m²
174 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 6478
Description du bien
À Orléans Saint-Marceau, cet appartement traversant de 65 m² entièrement rénové offre trois pièces, dont deux chambres côté cour. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement privilégié près des bords de Loire, du Pont Royal et du tramway Tourelles.
À Orléans, dans le quartier recherché de Saint-Marceau, découvrez ce bel appartement traversant de 65 m² entièrement rénové, idéalement situé sur les bords de Loire, à proximité immédiate du Pont Royal et du tramway Tourelles. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie orléanaise tout en conservant un accès rapide au centre-ville et aux transports.
Installé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement de trois pièces se trouve au sein d'une petite copropriété composée de seulement sept lots d'habitation, sans procédure en cours. L'entrée de 7,60 m² distribue naturellement les différentes pièces et permet de bien séparer les espaces de vie de la partie nuit.
Le salon de 19.60 m² constitue la pièce principale de l'appartement. Il est complété par une cuisine indépendante de 6,30 m². L'espace nuit comprend deux chambres de 12,50 m² et 14,10 m², toutes les deux orientées côté cour, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Entièrement rénové, cet appartement traversant à Orléans Saint-Marceau réunit une distribution fonctionnelle, des volumes équilibrés et un emplacement particulièrement pratique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés individuellement par une chaudière au gaz. Un local à vélos est également à la disposition des occupants.
Une place de stationnement située dans la cour peut être acquise en supplément. Cette possibilité constitue un avantage appréciable dans ce secteur proche du centre d'Orléans.
Proposé au prix de 183 000 Euro, honoraires à la charge du vendeur, cet appartement rénové représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Contactez nous pour obtenir davantage d'informations et organiser rapidement une visite.
https://www.georisques.gouv.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (190 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1904141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1130 € TTC / an et 1550 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 AVENUE DAUPHINE . 45100 ORLEANS