Achat Appartement 3 pièces 66m² LE BOUSCAT 33110
233 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (219208 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. 1506
Description du bien
À vendre au Bouscat, secteur Jean-Jaurès / Ravezies, dans la résidence Prévost, découvrez ce T3 duplex de 67,77 m2, dont 66,11 m2 Loi Carrez, situé aux 1er et 2ème étages d'une résidence construite en 2008.
L'appartement offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux et bénéficie d'une terrasse de 8,50 m2 exposée Sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des beaux jours.
Au 1er niveau, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12,44 m2 et 15,93 m2, chacune équipée de placards aménagés. Une salle de bains complète l'espace nuit.
Un cellier et une place de parking couverte en rez-de-chaussée, sous le bâtiment, sont également inclus.
Confort : DPE C chauffage électrique individuel.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Le bien se situe dans un secteur bénéficiant de nombreux services et commodités à proximité : commerces, supermarché, pharmacie, restaurants, services et établissements scolaires. La rue Prévost se trouve également à proximité de l'arrêt de bus Boutaut, tandis que le secteur de Ravezies offre un accès au tramway et à plusieurs lignes de bus.
Les familles bénéficient notamment de la proximité des écoles maternelle et élémentaire Jean Jaurès, ainsi que d'autres établissements scolaires du Bouscat.
LES ATOUTS
- T3 duplex 67,77 m2
- 66,11 m2 Loi Carrez
-Terrasse 8,50 m2 exposée Sud
- 2 chambres avec placards aménagés
- Cuisine ouverte
- Buanderie + WC indépendant
- Salle de bains à l'étage
- Cellier
- Parking couvert
- Construction 2008
- DPE C
- Chauffage électrique individuel
- Résidence Prévost
Prix de vente : 233 200 EUR FAI
Vous recherchez un appartement T3 avec terrasse et parking au Bouscat, à proximité des commerces, écoles et transports ? Contactez-nous pour recevoir les informations complémentaires et organiser une visite. Achat/Vente - Gestion Locative - Syndic
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote part charges courantes : 1131 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1150 € TTC / an
01/01/2026
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53, RUE FONDAUDEGE 33000 BORDEAUX