Achat Appartement 2 pièces 43m² HUNINGUE 68330
208 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (199680 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 563
Description du bien
De la lumière, une belle pièce de vie et un emplacement idéal à proximité des frontières suisse et allemande : CAGIM-SOGEDIM vous présente cet appartement de 43,42 m2 Carrez, situé au troisième et dernier étage de la résidence Le Port, à Huningue.
Rénové en 2016, ce deux-pièces très lumineux offre un séjour avec cuisine ouverte de 31,02 m2. Un espace généreux et agréable, complété par une chambre indépendante de 9,12 m2 et une salle de bains avec WC.
Sa situation à Huningue, à proximité de la Suisse et de l'Allemagne, constitue un véritable atout, notamment pour les travailleurs frontaliers.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation. Un garage en rez-de-chaussée complète ce bien.
Vendu loué, avec le mobilier inclus, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif dans le secteur des Trois Frontières. Le loyer actuel s'élève à 720 EUR par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 60 EUR de charges, soit 780 EUR charges comprises.
Prix de vente : 208 000 EUR honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 200 000 EUR.
Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires, soit 8 000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété : 36 lots, dont 14 lots d'habitation.
Lots vendus : un appartement et un garage.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel des charges courantes : 1 133,04 EUR.
Aucune procédure en cours.
Taxe foncière 2025 : 660 EUR.
Performance énergétique
DPE réalisé le 29 septembre 2026.
Classe énergie : C -- 144 kWh/m2/an.
Classe climat : C -- 28 kg CO?/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 EUR et 1 020 EUR, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Référence 563 CAGIM-SOGEDIM
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 03 67 51 00 10 ou par mail à vente.location@cagim-sogedim.fr.
CAGIM-SOGEDIM -- SARL au capital de 17 500 EUR.
SIREN 451 107 551 -- RCS Mulhouse.
Carte professionnelle no CPI 6802 2016 000 014 646.
Non-détention de fonds pour l'activité de transaction, hors rémunération.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
HUNINGUE (68330)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1442828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 1020 € TTC / an
01/01/2022
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33 rue de Mulhouse 68300 ST LOUIS