Achat Appartement 3 pièces 55m² ST MAUR DES FOSSES 94100
349 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. V3124
Description du bien
L'agence FLAMEL ' Les Alchimistes de l'immobilier' vous propose ce très bel appartement de 3 pièces situé dans le quartier d'Adamville proche du RER A station Saint Maur Créteil future gare du Grand Paris Express.
Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, il comprend : entrée, séjour avec cuisine américaine avec table intégrée, dégagement, 2 belles chambres plus de 11m2 chacune, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave complète cette offre.
L'immeuble est en très bon état général, a conservé son charme ancien et se situe à moins de 10 minutes à pied de la station de RER A de Saint Maur Créteil, moins de 10 minutes également de la Mairie et ses commerces et à 5 mins du groupe scolaire maternelle et primaire Diderot.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique, l'eau froide ainsi que l'ensemble des prestations indispensables au bon fonctionnement de l'immeuble sont comprises dans les 1548€ annuels.
L'appartement a quant à lui bénéficié d'une totale rénovation. Le double vitrage et le ballon sont récents, le parquet à été poncé et vitrifié, la cuisine américaine avec bar faisant office de table à manger s'intègre parfaitement au séjour donnant un beau volume.
les peintures et les murs sont blancs, les moulures d'époques ont été conservées autant que faire se peut.
Enfin l'orientation traversante Est et Ouest permet une bonne circulation de l'air.
Enfin le DPE en D montre que le bien est isolé, et peut également intéresser des profils d'acheteurs voulant réaliser un investissement locatif.
Il est habitable de suite possède des charges de 129€ par mois, l'ensemble des consommations sont individualisées et récente, son emplacement est proche de toutes les commodités et surtout, possède un DPE en D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
Localisation du bien
ST MAUR DES FOSSES (94100)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (228 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info228 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
33 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 94100 ST MAUR DES FOSSES