Achat Maison 6 pièces 249m² VALLAURIS 06220
3 200 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Réf. 87406420
Description du bien
À quelques minutes des plages et au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette élégante demeure d'inspiration Belle Époque offre un cadre de vie particulièrement rare sur la Côte d'Azur : le charme d'une propriété de caractère, de généreux espaces extérieurs et la proximité immédiate de toutes les commodités.
Développant environ 249 m² habitables, la villa a été entièrement rénovée avec soin et conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien avec un confort contemporain. Ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond de 3 mètres, sa luminosité et son exposition plein sud créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
La propriété comprend notamment quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi que de beaux espaces de réception ouverts sur les terrasses et le jardin.
À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1 135 m² constitue un véritable havre de paix en pleine ville. Une spectaculaire piscine chauffée de 12 × 6 mètres, un pool house entièrement équipé, plusieurs terrasses intimistes, un terrain de pétanque et un practice de golf permettent de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.
Un espace bien-être avec hammam, une maison d'invités indépendante, une cave à vin ainsi que de nombreux équipements haut de gamme complètent l'ensemble. La propriété bénéficie également de la climatisation, d'une cheminée, du double vitrage, de la fibre optique, d'un système d'alarme et d'un portail électrique.
Depuis la propriété, la vue s'ouvre sur la végétation environnante et la Méditerranée, tandis que commerces, restaurants, plages et bord de mer restent accessibles à pied.
Un garage ainsi que plusieurs stationnements permettent d'accueillir confortablement plusieurs véhicules.
Une propriété confidentielle et singulière, idéale en résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent le charme d'une demeure de caractère sans renoncer à la mer, aux extérieurs et à la vie citadine.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 249 m²
Localisation du bien
VALLAURIS (06220)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (84 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2460 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE