Achat Appartement 2 pièces 43m²
204 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (192287 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AQ-LEB-26039
Description du bien
Charmant T2 lumineux avec terrasse d'exception et 2 parkings - Bruges Lac
Idéalement situé à Bruges, à deux pas du lac et dans un environnement résidentiel prisé, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 43 m² niché au coeur d'une résidence de bon standing.
Les atouts de cet appartement :
Extérieur rare : Profitez d'une grande terrasse de 28 m², un véritable espace de vie extérieur supplémentaire sans vis-à-vis direct, parfait pour vos repas et moments de détente.
Pièces de vie : Entrée avec rangements, beau séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bains avec WC.
Stationnement facile : Le bien dispose de 2 places de parking privatives au sein de la résidence.
Copropriété soignée : Aucun gros travaux à prévoir, le ravalement de façade a été entièrement réalisé en 2025.
Côté investissement , disponibilité :
Bien actuellement loué, assurant des revenus locatifs immédiats pour un investisseur.
Pour un projet d'habitation principale : l'appartement sera libre de toute occupation au plus tard en avril 2027.
Synthèse financière , technique :
Surface habitable : 43 m²
Terrasse : 28 m²
Annexes : 2 places de parking une ext et une en sou sol
Secteur : Bruges (proximité immédiate du Lac, des transports et des commerces)
Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez nous
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 100
- Quote part charges courantes : 1500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info2027 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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457€ TTC / an
Non communiqué
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54 Avenue de la Libération 33110 LE BOUSCAT