Achat Appartement 2 pièces 46m² LA TESTE DE BUCH 33260
280 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1348
Description du bien
Certains emplacements se font rares... Celui-ci en fait partie.
Au coeur du Port de La Teste-de-Buch le long de la digue Est, dans un environnement particulièrement recherché, découvrez ce très agréable T2 de 47 m2, offrant depuis sa terrasse une vue latérale sur le port et le Canelot.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son exposition plein Sud. Il propose une belle pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec grand placard, tandis que l'entrée dispose également de rangements. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
L'appartement bénéficie de prestations soignées et se situe au sein d'une petite copropriété de qualité, parfaitement intégrée dans cet environnement privilégié.
Pour votre confort, le bien dispose également d'un parking privatif et d'un cellier, deux atouts particulièrement appréciables dans ce secteur.
Un appartement qui conjugue emplacement, luminosité et qualité de vie, à quelques pas de l'animation du Port de La Teste.
Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter d'un pied-à-terre sur le Bassin ou réaliser un investissement patrimonial, ce bien offre une opportunité rare sur le Port de La Teste-de-Buch.
Un lieu où l'on ne vient pas seulement acheter un appartement... mais un cadre de vie.
À découvrir rapidement.
Copropriété de 48 lots dont 14 appartements
Charges annuelles : 1370EUR
Montant annuel des dépenses d'énergies estimé pour un usage standard entre 560e et 810EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 1370 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA TESTE DE BUCH (33260)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 810 € TTC / an
01/01/2023
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28 rue des Maraichers Résidence du Baou 33260 LA TESTE DE BUCH