Exclusivité
Réf. 3050
Description du bien
Très belle opportunité pour investisseurs !
Nous vous proposons un cabinet médical idéalement situé dans la commune de Saint-Pierre-du-Mont, au sein d'un pôle de santé de la Clinique des Landes. Ce cabinet dispose de toutes les installations nécessaires pour une pratique médicale ou paramédicale de qualité.
*Composition du lot :*
- Un espace d'accueil,
- Salle d'attente : spacieuse et accueillante, conçue pour assurer le confort des patients,
- Deux grandes salles de consultations: adaptées aux besoins spécifiques des praticiens, lumineuses avec de grandes ouvertures et équipée chacune un point d'eau et d'un placard,
- Une salle de consultation équipée d'un plan de travail, de rangements et d'un évier,
- Un vaste secrétariat: fonctionnel et bien agencé pour une gestion administrative efficace et un accueil de qualité,
-Un bureau d'appoint avec un très grand placard, idéal pour s'isoler,
- une tisanerie ou salle de stockage complémentaire,
- Petite remise : pour le stockage du matériel et des fournitures.
Cet emplacement bénéficie de la synergie et de l'attractivité d'une communauté de professionnels de santé, offrant ainsi un cadre idéal pour développer une activité.
Il est actuellement loué à un cabinet dentaire depuis le premier mars 2026 via un bail professionnel pour un montant de loyer de 24 000 Euro hors-taxes par an.
*Localisation :
- Saint-Pierre-du-Mont, une commune attractive avec une forte demande de services médicaux avec un accès rocade aisé.
-Au sein de l'ancienne clinique des Landes.
- Facile d'accès, avec des commodités et des services à proximité.
Cette offre représente une opportunité rare pour tout professionnel de santé libéral souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel ou pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier dans le secteur médical. La rentabilité est de 7.6% brut.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un cabinet médical au sein d'un environnement privilégié !
Lot de copropriété comprenant 31 lots principaux. Charges annuelles 823.08 Euro
Non concerné par le DPE, réf 3050
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 31
- Quote part charges courantes : 823 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE vierge
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44 RUE LEON GAMBETTA 40000 MONT DE MARSAN