Achat Maison 7 pièces 155m² BEAUGENCY 45190
299 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (284215 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 8062
Description du bien
UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES ATOUTS !
Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant à la fois une spacieuse maison familiale et un appartement indépendant déjà loué, idéal pour bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire.
La maison de ville d'environ 110 m2 habitables, répartie sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée.
Au 1er étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Le 2ème étage accueille une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau.
La maison dispose également d'une véranda, d'un petit garage, d'une cave, d'un cellier et d'un atelier-chaufferie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis.
L'ensemble est complété par un appartement indépendant de type F2 d'environ 45 m2, actuellement loué 380 EUR hors charges par mois, permettant de générer un revenu locatif et ainsi de contribuer au financement de votre acquisition.
Une opportunité intéressante pour conjuguer résidence principale et investissement locatif !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEAUGENCY (45190)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (235 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2354444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2290 € TTC / an et 3190 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
45 RUE JEHAN DE MEUNG 45130 MEUNG SUR LOIRE