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Réf. 8061

Achat Maison 7 pièces 146m² BEAUGENCY 45190

221 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (209365 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Dans un environnement privilégié, au coeur de la ville historique de Beaugency et bénéficiant d'une vue sur la Loire, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, offrant de beaux volumes et un agréable jardin.
Le rez-de-chaussée permet d'envisager une vie de plain-pied et se compose d'une entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, d'un bureau, d'une chambre ainsi que de sanitaires.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et un cabinet de toilette.
La maison dispose également de nombreux placards et espaces de rangement ainsi que d'une buanderie-chaufferie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable atout en coeur de ville. Afin d'en profiter pleinement au quotidien, la création d'un accès direct depuis la maison pourra être envisagée.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.
Une maison familiale aux beaux volumes, une vue sur Loire et un jardin : un bien rare à Beaugency, à découvrir sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 146 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAUGENCY (45190) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (222 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      222
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2900 € TTC / an et 3990 € TTC / an
      01/01/2023

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    HERSANT IMMOBILIER

    45 RUE JEHAN DE MEUNG 45130 MEUNG SUR LOIRE

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