Réf. 3418-SB
Description du bien
L'agence Sainte-Anne Immo vous présente ce bien atypique situé en plein coeur d'Amiens, à moins de 5 minutes à pied de la gare.
Ancienne loge de gardien, aujourd'hui utilisée comme atelier, ce bien d'environ 31 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié. La superficie se répartit sur deux niveaux :
- 25,5 m2 au rez-de-chaussée, lumineux et facilement aménageable en logement de type studio
- 5,7 m2 en sous-sol, actuellement aménagés en WC et salle d'eau
Dans les documents de la copropriété, le lot est identifié comme local à usage d'habitation. Le bien est actuellement sans chauffage et utilisé en local de type atelier. Il offre néanmoins un potentiel intéressant pour un projet d'aménagement en studio en respectant les règles de la copropriété.
Les atouts
- Hyper-centre d'Amiens
- Gare à moins de 5 minutes à pied
- Vue sur la cathédrale
- Très lumineux grâce à deux belles fenêtres
- Environ 31 m2
- WC et salle d'eau existants
- Electricité refaite
- Lot identifié comme local à usage d'habitation dans les documents de copropriété
Un bien rare et atypique, idéal pour un acquéreur à la recherche d'un emplacement exceptionnel en coeur de ville et d'un projet à personnaliser.
Charges de copropriété de 36EUR/mois comprenant l'eau et l'entretien de l'immeuble.
Taxe foncière : 1002 EUR
Budget : 60000 EUR FAI
Contactez Stéphanie au 06.08.77.93.74 ( agent commercial ) Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Quote part charges courantes : 436 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AMIENS (80000)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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79 RUE JULES BARNI 80000 AMIENS