Achat Maison 8 pièces 267m² LA FERTE LOUPIERE 89110
209 900 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 400
Description du bien
Située dans un village paisible offrant une excellente qualité de vie, venez découvrir cette magnifique maison de maçon de 266,88 m2 habitables implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 3 000 m2 avec une vue imprenable sur la vallée.
Une situation géographique stratégique : À seulement 10 minutes de l'autoroute A6 , À 1h30 de Paris , À 15 minutes de Charny et d'Aillant-sur-Tholon et 20 minutes de Toucy et de Joigny
Le Cadre de Vie : Un village où il fait bon vivre
Écoles & Enfance : De la maternelle au CM2 avec service de cantine et garderie sur place.
Commerces & Artisans : Boulangerie, boucherie, garage, boutique d'artistes.
Santé & Bien-être : Médecin, infirmier, orthophoniste, ostéopathe et sophrologue.
La Maison (266,88 m2 habitable Potentiel jusqu'à 7 chambres)
Rez-de-chaussée : Confort de plain-pied
Une entrée - couloir distribuant les pièces de vie.
Une cuisine aménagée et semi-équipée de 18 m2.
Un vaste séjour lumineux de 51 m2 avec cheminée insert et accès direct à la terrasse.
L'espace nuit : 3 belles chambres (de 11,5 m2 à 19 m2).
Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.
Un espace bureau idéal pour le télétravail.
Étage : Espace climatisé (Potentiel d'aménagement)
3 chambres offrant de beaux volumes allant de 19 m2 à 36 m2 au sol.
Un palier, des sanitaires et une 7ème chambre potentielle de 36 m2 au sol (finitions à prévoir).
Sous-sol complet :
Un immense garage de 97 m2 (sol en terre battue) et une cave.
Une buanderie.
Une chambre d'appoint de 19 m2 à terminer.
Une salle d'eau avec WC (à rénover).
Les Extérieurs
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 000 m2, la propriété propose un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine hors-sol pour les beaux jours, d'un accès au sous-sol carrossable en concassé et d'un panorama unique sur la nature environnante.
Prestations techniques:
Cette maison allie robustesse traditionnelle et équipements modernes pour une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques :
16 panneaux solaires (installés en 2022) pour l'autoconsommation avec revente du surplus.
Chauffage performant : Pompe à chaleur (PAC) air / air et cheminée à insert bois.
Eau chaude via un ballon thermodynamique économique.
Menuiseries en double vitrage bois.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 267 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA FERTE LOUPIERE (89110)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2850 € TTC / an et 3910 € TTC / an
01/01/2022
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14 rue des Ponts 89110 AILLANT SUR THOLON