Achat Maison 5 pièces 124m² SURY AUX BOIS 45530
294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (281476 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1_VENTE-3363
Description du bien
Corps de ferme d'environ 124 m2 habitables qui se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour-salon d'environ 50 m2 baigné de lumière avec une cheminée à foyer ouvert avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un dégagement, d'une cave, d'un WC séparé, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un couloir et de quatre chambres.
Les combles sont aménageables.
La maison comprend un premier garage attenant d'environ 22 m2, une grange avec deux dépendances totalisant environ 160 m2 et un hangar ouvert d'environ 200 m2.
Jardin magnifiquement arboré et paysagé d'environ 5 746 m2, comprenant un puits et une terrasse couverte.
Les atouts de cette maison : le charme de l'ancien, de beaux volumes, des menuiseries en double vitrage, l'électricté aux normes, des matériaux de très bonne qualité, des radiateurs et un chauffe-eau récents, une vie de plain-pied, l'aménagement des combles possible, de grandes dépendances et un terrain au calme.
Parfaitement entretenue, la maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Située à environ 39 minutes d'Orléans, 25 minutes de Montargis et 1 h 30 du sud de Paris, Sury-aux-Bois est une commune agréable à vivre, très appréciée pour sa qualité de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SURY AUX BOIS (45530)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2510 € TTC / an et 3460 € TTC / an
01/01/2023
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21 GRANDE RUE 45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE