Achat Appartement 2 pièces 48m² BORDEAUX 33200
165 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (154358 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 3116
Description du bien
SOUS OFFRE D'ACHAT. Situé dans une rue calme, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée de Bordeaux Caudéran, venez découvrir, avec le Cabinet Gironde Immobilier, cet appartement T2 de 48,58 m2 offrant un excellent potentiel de valorisation. Niché au second étage avec ascenseur, il bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'atouts rares sur le secteur :
- un agencement optimisé avec de nombreux rangements : entrée avec placard, salon/séjour, cuisine séparée, chambre avec placard, salle de bains et WC séparé.
- Un bel extérieur avec son balcon de 7 m2 accessible de toutes les pièces principales ( cuisine, séjour et chambre), idéal pour profiter des beaux jours.
- Un stationnement privatif grâce à sa place de parking sécurisée incluse dans le prix de vente.
- Une bonne isolation évitant ainsi de lourds travaux.
L'appartement est vendu en l'état et nécessite quelques travaux comme les peintures, les sols, le tableau électrique et la modernisation de la cuisine et de la salle de bains. Cet appartement est idéal pour les primo-accédants qui pourront créer un intérieur à leur goût dans l'un des quartiers les plus cotés de Bordeaux mais aussi pour des investisseurs grâce à son fort potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 37
- Quote part charges courantes : 1360 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1773838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2021
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1 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 33490 ST MACAIRE