Achat Appartement 2 pièces 91m² BORDEAUX 33000
338 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (318896 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. FNA2-23659
Description du bien
BORDEAUX Triangle - appartement lumineux. Au c?ur du Triangle d?Or, découvrez cet appartement de 68. 5 m², traversant et lumineux, à la configuration originale, situé dans l?un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Bordeaux.
L?appartement se compose d?un séjour avec cuisine ouverte de 28,5 m², d?une chambre d?environ 9 m² prolongée par un espace modulable pouvant être aménagé en bureau, chambre d?appoint ou dressing, ainsi que d?une grande salle d?eau. Plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir le bien et portent la surface globale, hors loi Carrez, à environ 91 m².
À l?arrière de l?appartement, un balcon donnant sur cour intérieure, agrémenté d?une verrière, apporte une ouverture supplémentaire. Cet espace peut facilement être imaginé comme un petit jardin d?hiver, un espace détente ou un espace créatif. Un cagibi complète cet ensemble.
Les prestations actuelles sont simples. L?intérêt de cet appartement à Bordeaux réside avant tout dans son emplacement exceptionnel dans le Triangle, sa luminosité, son caractère traversant, ses volumes et les nombreuses possibilités de personnalisation qu?il offre.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des principales attractions du centre historique de Bordeaux, ce bien s?adresse aux acquéreurs à la recherche d?un appartement à réinventer au c?ur de Bordeaux.
Un bien singulier et plein de potentiel, dans l?un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1140 et 1580 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 30 lots , Surface Carrez 68. 5m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 91 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1580 € TTC / an
01/01/2023
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27 COURS DE L INTENDANCE 33000 BORDEAUX