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Réf. DOM35777

Achat Appartement 3 pièces 73m² ARCACHON 33120

259 900 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Appartement T3bis rénové d'une surface de 73 m² (loi Carrez) situé dans le quartier de l'Aiguillon à Arcachon. Au 4ème étage, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, sur un quartier résidentiel calme et verdoyant. Ce bien se compose d'une entrée-salle à manger-salon en enfilade et traversant qui donne sur un grand balcon (possibilité de créer une très grande pièce de vie ouverte en abattant une petite cloison ou de créer une troisième chambre). La cuisine est entièrement rénovée, aménagée et équipée avec un grand cellier à proximité. Un couloir-dressing avec une grande capacité de stockage permet d'accéder au coin nuit : 2 chambres avec parquet . Une belle salle d'eau contemporaine avec vasque et douche à l'italienne complète cet appartement moderne et fonctionnel : aucun travaux à prévoir. Une place de parking et un local vélo. Toutes commodités à proximité (médecins, pharmacie, écoles, stade, piscine, LIDL, boulangerie, port de plaisance et ostréicole, pistes cyclable, plages, gare, ligne de bus vers centre ville Arcachon (3 kms). Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Le bien se situe dans une copropriété (345 lots d'habitation) sécurisée sous vidéosurveillance. Charges annuelles : 2648 €, incluant eau froide et chauffage au sol, Aucune procédure en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Agent commercial Philippe Martinez (RSAC 420074866).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 73 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 345
  • Quote part charges courantes : 2648 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ARCACHON (33120) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (221 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    221
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1361 € TTC / an et 1841 € TTC / an
    Non communiqué

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