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Réf. FNA16-4642

Achat Appartement 3 pièces 57m² GUJAN MESTRAS 33470

254 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (239100 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Gujan centre. Découvrez cet appartement T3 qui bénéficie d?un véritable atout : un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et créer un espace extérieur à votre image.
Vous serez séduit par sa pièce de vie agréable et conviviale, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et largement tournée vers le jardin. L?espace nuit, bien séparé, propose deux chambres, une salle d?eau et un WC indépendant, offrant ainsi confort et intimité.
Une place de stationnement sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.
Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : commerces, écoles et gare sont accessibles à pied.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, avec jardin, parking et une localisation idéale au quotidien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 840 et 1160 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 462 lots dont 173 lots principaux , Charges annuelles 1600. 00 Euros

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 57 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 462
  • Quote part charges courantes : 1600 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GUJAN MESTRAS (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (149 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    149
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 840 € TTC / an et 1160 € TTC / an
    01/01/2025

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CABINET BEDIN

71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS

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