Achat Appartement 2 pièces 29m²
135 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 716
Description du bien
Idéal investissement locatif en LMNP
Très beau T2 parfaitement rénové , maximisé, sur un emplacement de premier ordre, au calme en retrait de la rue Nationale et de toutes ses commodités.
Dans une résidence contemporaine avec ASCENSEUR, il vous offre une entrée, un salon avec cuisine ouverte et BALCON exposé Sud, chambre et salle d'eau.
CAVE en sous-sol.
Vendu avec locataire en place par bail meublé, pour un loyer annuel de 7200 euros hors charges.
Copropriété de 24 lots.
723 euros de charges annuelles (comprenant l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes...).
135.000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Points clés :
Investissement locatif LMNP, location meublée, appartement T2 à vendre, deux pièces rénové, logement entièrement modernisé, agencement optimisé, surface parfaitement exploitée, emplacement central à Tours, secteur rue Nationale, environnement calme en retrait de l'animation urbaine, proximité immédiate des commerces et services, résidence contemporaine, immeuble avec ascenseur, appartement avec extérieur, balcon exposé Sud, espace extérieur privatif, séjour avec cuisine ouverte, cuisine aménagée, chambre indépendante, salle d'eau, entrée séparée, cave en sous-sol, espace de stockage complémentaire, appartement fonctionnel, logement confortable, résidence principale, investissement patrimonial, placement immobilier, bien destiné à la location, locataire déjà en place, bail meublé en cours, revenus locatifs existants, loyer annuel de 7200 euros hors charges, acquisition avec rentabilité locative immédiate, gestion locative facilitée, absence de vacance locative à l'acquisition, investissement en location meublée, statut LMNP, patrimoine immobilier, appartement adapté aux étudiants et jeunes actifs, secteur recherché par les locataires, proximité des transports en commun, accès facile au centre-ville, quartier commerçant, restaurants et services à proximité, appartement proche des commodités, bien immobilier clé en main, logement prêt à poursuivre son exploitation locative, acquisition avec locataire en place, appartement avec balcon et cave, opportunité pour investisseur, placement immobilier en centre-ville, logement bénéficiant d'un emplacement privilégié, investissement locatif avec revenu existant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (182 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 800 € TTC / an
Non communiqué
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73, RUE MARCEAU 37000 TOURS