Achat Appartement 2 pièces 40m² BORDEAUX 33800
209 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (197296 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. 2838
Description du bien
Situé rue Camille Sauvageau, au coeur du quartier Sainte-Croix, découvrez en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 40,78 m², situé au premier étage d'une petite copropriété.
Recherchée pour son charme, son authenticité et sa situation géographique stratégique, la rue Camille Sauvageau bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied de l'église Sainte-Croix et du Conservatoire, à seulement 4 minutes à pied du tramway et des lignes C, D, E et F, ainsi que des quais de la Garonne.
En très bon état général, l'appartement séduit par sa belle pièce de vie de 26,66 m², lumineuse et bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Ouest. Elle accueille un espace salon/séjour convivial ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
Côté nuit, une chambre au calme offre un espace plus intimiste. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Grâce à son emplacement privilégié, sa luminosité et son agencement fonctionnel, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou encore un pied-à-terre bordelais.
Les + :
- Exclusivité
- Rue Camille Sauvageau
- 40,78 m²
- Premier étage d'une petite copropriété
- Pièce de vie de 26,66 m²
- Exposition Sud-Ouest
- Cuisine équipée
- Chambre au calme
- Très bon état général
- Tram C, D, E et F à 4 min à pied
- Quais de Garonne à proximité
- Église Sainte-Croix et Conservatoire au pied de l'immeuble
Une adresse bordelaise pleine de charme, idéale pour profiter pleinement de la vie du centre-ville.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Quote part charges courantes : 623 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33800)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (293 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2931111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1570 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX