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Réf. 87296474

Achat Maison 8 pièces 308m² MANDELIEU LA NAPOULE 06210

3 200 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

Idéalement située sur les hauteurs de Mandelieu-La Napoule, à proximité des commerces, cette élégante villa d’environ 250 m² bénéficie d’un cadre privilégié et d’une vue spectaculaire sur la Méditerranée et les collines de l’Estérel.

Lumineuse et ouverte sur l’extérieur, elle propose de beaux espaces de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongés par de vastes terrasses. Une piscine à débordement et un jardin paysager de 1 591 m² viennent parfaire cet environnement exceptionnel.

L’espace nuit comprend quatre suites avec salles de bains ou salles de douche privatives, toutes donnant accès à une grande terrasse face à la mer.

Une maison de gardien indépendante d’environ 66 m² ainsi qu’un garage double complètent la propriété.

Une adresse rare, conjuguant élégance, confort et panorama remarquable.

Classe énergie : E (328 kWh/m²/an) - Classe climat : B (10 kgCO2/m²/an) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 662 € et 2 248 € (années de référence 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 308 m²

    Localisation du bien

    MANDELIEU LA NAPOULE (06210) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (159 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      159
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3430 € TTC / an et 4650 € TTC / an
      01/01/2025

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