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Réf. DOM35572

Achat Appartement 1 pièce 26m² BORDEAUX 33800

123 500 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Studio Entièrement Rénové de 26 m² - Bordeaux Victoire / Capucins

Liberkeys vous présente ce magnifique studio de 26 m² Carrez, idéalement situé rue Bergeron, au calme d'une petite rue à sens unique à deux pas de la Place de la Victoire et du Marché des Capucins. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et vendu entièrement équipé, c'est le bien idéal pour un investissement locatif haute rentabilité ou un premier achat sans aucun travaux.

Points Forts & Agencement

Rénovation haut de gamme & Clé en main : Prestations soignées, finitions de qualité et équipement complet. Posage de valises ou mise en location immédiate.

Luminosité & Cadre de vie : Orienté plein Sud, lumineux, dans une rue calme à sens unique.

Agencement optimisé : Séjour lumineux, kitchenette équipée fonctionnelle et salle d'eau séparée.

Emplacement n°1 : À moins de 5 min à pied du tramway (Victoire), commerces, universités et accès direct à la gare Saint-Jean.

Informations clés & Copropriété

Surface : 25 m² Carrez.

Petite copropriété : Seulement 6 lots d'habitation, garantissant de très faibles charges.

Charges de copropriété : 50 € / mois (150 € / trimestre).

Taxe foncière : 630 € / an.

Diagnostic énergétique : Dépenses estimées entre 655 € et 887 € / an (prix 2023).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Mathieu Grand, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM35572 (2633E0899942Q). Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 26 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 6
  • Quote part charges courantes : 600 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33800) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (240 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    240
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 655 € TTC / an et 887 € TTC / an
    Non communiqué

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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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