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Exclusivité
Réf. FNA34-1306

Achat Appartement 3 pièces 77m² MERIGNAC 33700

380 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (358810 € hors honoraires)

2 chambres Ascenseur

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC ARLAC. Coup de c?ur assuré pour ce superbe T3, entièrement rénové avec goût, offrant de beaux volumes et une atmosphère à la fois élégante, lumineuse et chaleureuse.
Situé au dernier étage d?une résidence récente nichée au c?ur d?un magnifique parc arboré, l?appartement bénéficie d?un environnement particulièrement calme tout en profitant d?une situation idéale.
A deux pas des lignes de tram A et F, des commerces et toutes les commodités : un emplacement premium.
L?appartement se compose d?une belle pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une grande cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables et d?une élégante salle de bains.
Deux terrasses viennent prolonger agréablement les espaces de vie et offrent un véritable supplément de confort au quotidien.
Un parking sécurisé en sous-sol ainsi qu?une cave complètent ce bien.
Un appartement rare sur le secteur, prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Une visite s?impose !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1520 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 95 lots principaux , Charges annuelles 1333. 00 Euros , Surface Carrez 76. 8m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 77 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 1333 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MERIGNAC (33700) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (190 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    190
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1100 € TTC / an et 1520 € TTC / an
    01/01/2021

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