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Réf. FNA12-5937

Achat Appartement 3 pièces 64m² MERIGNAC 33700

229 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (214767 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

MERIGNAC BEAUDESERT. Appartement T3 ? Mérignac Résidence récente 2 places de parking
À deux pas des grands pôles économiques de Mérignac, ce T3 lumineux vous séduira par ses volumes bien pensés et sa loggia exposée SUD, abritée, offrant une vue apaisante sur les arbres ? idéale pour les repas en extérieur ou un moment de calme après le travail.
Un cadre de vie recherché
Situé dans une résidence récente, cet appartement bénéficie de deux places de parking privatives, un vrai plus. L'ambiance y est chaleureuse : les occupants actuels témoignent d'une entente cordiale et d'une belle convivialité au quotidien grâce à la création d?un groupe WHATSAPP, un atout précieux pour qui cherche une vie sereine ou un investissement locatif facile à louer.
Une localisation stratégique
À proximité immédiate des grandes entreprises de Mérignac (parfait pour les actifs)
Accès direct à la ligne 1 qui dessert la gare Saint-Jean et traverse Mérignac, Caudéran et rejoint Bordeaux Centre en quelques minutes
Accès rapide aux grands axes vers le Cap Ferret et l'ensemble des villes du bassin bordelais
Un bien qui coche toutes les cases : confort, praticité, ambiance et mobilité.
Mérignac ? T3 avec loggia SUD et 2 parkings
Contactez-nous pour une visite
Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1420 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 240 lots dont 96 lots principaux , Charges annuelles 1352. 00 Euros , Surface Carrez 57. 8m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 64 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 240
  • Quote part charges courantes : 1352 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MERIGNAC (33700) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (182 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    182
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1020 € TTC / an et 1420 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

496 AVENUE DE VERDUN 33700 MERIGNAC

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