Achat Appartement 6 pièces 175m²
1 060 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (1018448 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur
Réf. 15364
Description du bien
L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose cet appartement en duplex situé dans le quartier Intendance à Bordeaux, au 4ème et dernier étage d'un immeuble en pierre avec ascenseur. Il associe prestations anciennes, balcons, vue dégagée sur les toits et un second niveau climatisé comprenant trois chambres.
Cet appartement bénéficie de parties communes soignées avec escalier en pierre et ascenseur. Les volumes du premier niveau sont caractérisés par le parquet, les cheminées, une belle hauteur sous plafond et des portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur. La distribution en duplex permet de distinguer les espaces de réception de l'espace nuit.
Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès au balcon. Le salon et la salle à manger se prolongent en enfilade et présentent les prestations anciennes de l'appartement. Les portes-fenêtres donnent accès à un balcon filant offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux.
Le second niveau accueille l'espace nuit avec 3 grandes chambres, 2 salles de bain et un grand dressing. Un espace détente-bureau de 48 m² au sol, avec bibliothèque, complète ce niveau et offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Chaque pièce de ce niveau bénéficie de la climatisation.
Le quartier Intendance s'inscrit au coeur du centre-ville de Bordeaux, dans un environnement marqué par les commerces et les rues piétonnes du centre historique. La place Gambetta constitue un important pôle de transports et le secteur est également relié au réseau de tramway, notamment par la ligne B à Gambetta et la ligne A à Hôtel de Ville.
Prix : 1.060.000 EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 175 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (70 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info701010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 992 € TTC / an et 1342 € TTC / an
Non communiqué
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143 RUE GEORGES MANDEL 33000 BORDEAUX