Achat Appartement 3 pièces 57m²
222 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.3% TTC (205905 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. 15773
Description du bien
ERA GRAND 10 IMMO vous propose cet appartement 3 pièces d'environ 58 m², idéalement situé au coeur du Haillan.
Installé au 2ème et dernier étage d'une résidence construite en 2013, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle pensée pour un quotidien confortable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé nord-est, offrant une agréable sensation d'espace, ainsi que d'une cuisine ouverte et meublée, parfaitement intégrée à la pièce de vie. Cette configuration conviviale permet de profiter pleinement de l'espace tout en conservant une circulation fluide entre les différents volumes.
La partie nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore de proposer une pièce supplémentaire dédiée au télétravail ou à une chambre d'amis. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants et d'un chauffage assuré par des radiateurs au gaz.
Le bien est aujourd'hui à rafraîchir, ce qui constitue également une véritable opportunité pour son futur propriétaire. Vous pourrez ainsi le remettre au goût du jour et créer un intérieur correspondant pleinement à vos envies et à votre mode de vie. Cette caractéristique pourra également retenir l'attention d'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel de valorisation.
Autre atout particulièrement appréciable : une place de parking est incluse dans la vente.
Son emplacement constitue l'un des points forts de cet appartement. Vous profitez d'une situation centrale au Haillan, à proximité des commerces et de nombreux établissements scolaires, notamment le Collège Émile Zola, le Lycée professionnel horticole Camille Godard, l'École maternelle et élémentaire du Centre ainsi que le Groupe scolaire de la Luzerne.
Vous recherchez un appartement fonctionnel, calme, lumineux et idéalement situé, avec deux chambres et une place de stationnement ? Ce bien mérite votre attention.
Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. À découvrir sans tarder !
Copropriété de 89 lots, dont 44 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 89
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (73 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info731414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 680 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE FONDAUDEGE 33000 BORDEAUX