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Exclusivité
Réf. 210 JC

Achat Appartement 2 pièces 40m² EYSINES 33320

165 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (154358 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

Votre cocon avec jardin vous attend ! Vous rêvez d'un coin de verdure rien qu'à vous ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! En exclusivité, LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce charmant T2 de 40 m2 en rez-de-chaussée, niché dans une résidence sécurisée de 2017. Récent, au calme, et prêt à vous accueillir :)
Ce que vous allez découvrir : une entrée pour poser vos clés, chaussures, manteaux, (et vos soucis), une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre directement sur le jardin, une chambre douillette pour des nuits paisibles et, la star de l'annonce : un jardin d'environ 46 m2 plein Sud-Ouest, sans vis-à-vis. Au porgramme : apéros au soleil couchant, petit-déjeuner dehors, barbecue entre amis... Il est très facile de se projeter dans ce lieu de vie chaleureux...
Le détail qui fait la différence : une place de parking sécurisée est incluse. Fini de tourner en rond pour se garer !
Côté budget, tout est léger :taxe foncière : 870 EUR/an. Charges de copropriété : seulement 36 EUR/mois Aucune procédure en cours
Pour toute question ou pour organiser une visite : Johanna Cledou 06 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com
Les rez-de-jardin comme celui-ci ne restent jamais longtemps... Ne tardez pas !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 40 m²

Localisation du bien

EYSINES (33320) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (75 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    75
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 350 € TTC / an et 510 € TTC / an
    01/01/2026

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LA CLE DU PATRIMOINE

11 BIS Rue Lucien Piet 33320 EYSINES

Appeler l’agence Tél : 06 32 21 35 63
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