Exclusivité
Réf. 1182
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ! En plein c½ur de l'hyper-centre d'Annemasse, découvrez ce local commercial de 50.20 m² libre de toute occupation, en bon état général, idéalement situé au sein de la zone piétonne la plus fréquentée de la ville.
Il se compose d'une grande pièce principale d'environ 36 m² climatisée, d'une arrière-boutique, d'un WC ainsi que d'une grande cave, offrant un espace de stockage complémentaire. Un grand parking se trouve également à proximité immédiate, facilitant l'accès au local pour votre clientèle.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, au c½ur d'un secteur commerçant et dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux piéton. Côté transports, le tramway en direction de Genève se trouve à seulement 3 minutes à pied, la gare CEVA à environ 6 minutes, et la frontière suisse à seulement 8 minutes.
Un localisation très stratégique pour développer votre activité au c½ur d'Annemasse ! Toutes activités possibles, à l'exception de la restauration. pas de procédure de copro. 14 lots principaux. Faibles charges : 1750 ¤/an (tt compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 1750 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
-
C (129 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info12942 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE