Réf. 2199078-0V
Description du bien
Nous vous proposons à la location ou à la vente ce local commercial d'une superficie de 75 m², idéalement situé au coeur de la commune de Saint-Genis-Laval. En vous implantant sur une avenue centrale et dynamique de la commune, vous bénéficiez d'une visibilité constante dans un environnement urbain recherché. Le quartier se distingue par la présence d'une vie commerçante animée, réunissant de nombreux services de proximité, des boutiques indépendantes, des enseignes nationales, ainsi que des établissements de restauration qui génèrent un flux régulier de piétons et de véhicules. La localisation s'avère particulièrement stratégique pour développer une activité nécessitant une belle vitrine et un accès facile. Le secteur profite d'une excellente desserte par les transports en commun de la métropole, facilitant l'accès quotidien de vos clients et collaborateurs. De plus, les grands axes routiers environnants permettent de rejoindre rapidement les différentes zones d'activités de l'ouest lyonnais. Le bien prend la forme d'un espace livré brut de béton avec les fluides en attente. Cette configuration technique vous offre la liberté de concevoir l'agencement intérieur de A à Z, en installant les équipements adaptés et en choisissant les finitions en accord avec votre identité. Le local commercial de 75 m² dispose d'une entrée indépendante directement accessible depuis la voie publique. Ses caractéristiques techniques comprennent une largeur de 6,1 m ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2,8 m. L'aménagement extérieur est déjà doté de vitrines posées sur un linéaire total de 12,27 m. Cette façade vitrée comprend deux baies vitrées, une porte d'accès et une fenêtre double. Enfin, des places de PKG sont accessibles en sus afin de compléter la prestation et de simplifier le stationnement autour du local.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 225 m²
- Surface divisible : Oui
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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19 QUAI PERRACHE 69002 LYON 02