Achat Maison 8 pièces 245m² COURLON SUR YONNE 89140
386 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 8068SC
Description du bien
COURLON (89) - Belle maison de charme de 245 m2 avec 4 chambres, grande grange et dépendances.
A Courlon sur Yonne, village avec école et petits commerces de proximité, cette belle maison de charme avec de grands volumes (245 m2 habitables et plus de 200 m2 de dépendances) vous propose :
au RDC : entrée, cuisine aménagée équipée de 22 m2 avec poêle, grand salon - salle à manger de 57 m2 (avec poutres et tomettes au sol, poêle à bois, baies vitrées vers la terrasse et le jardin), belle chambre de 29 m2 avec placards, salle d'eau de 7 m2, wc séparés, chaufferie, dégagement, wc séparés.
A l'étage : palier, trois chambre (de 22 m2 - 15 m2 et 9 m2), deux bureaux (de 17 m2 et 12 m2), salle de bains (avec baignoire et douche) avec wc, dégagement, wc séparés avec lave-mains.
Chauffage gaz de ville et bois. Double vitrage. Volets roulants électriques ou solaires. Fibre internet. Tout à l'égout. Electricité récente. DPE classé C / C.
Attenante à la maison, une belle grange de 84 m2 avec dalle béton.
En face de l'habitation, on trouve également plusieurs dépendances : atelier de 40 m2, bucher de 22 m2, dépendance de 9 m2 (avec arrivée gaz de ville et évacuations), grenier compartimenté en 3 pièces d'environ 60 m2. Cave voutée de 24 m2.
Le tout sur une terrain plat, arboré (fruitiers), d'environ 1500 m2, avec une belle terrasse carrelée (avec store-ban motorisé) et chalet de jardin sur dalle.
A 3 mn d'un gare pour Paris. A 9 km de Pont sur Yonne, 13 km de Bray sur Seine, 20 km de Sens et de Montereau-Fault-Yonne. A 1H15 de Paris.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COURLON SUR YONNE (89140)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1722525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3160 € TTC / an et 4276 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE