Achat Appartement 3 pièces 49m² LA MADELEINE 59110
165 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 883
Description du bien
Nouveauté en exclusivité chez Lecoutre Immobilier !
Au 1er étage d'une résidence sécurisée des années 50, sans ascenseur, ce T3 de 49,2 m² bénéficie d'une distribution fonctionnelle.
Il dispose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant accès au balcon, ainsi que d'une cuisine ouverte et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une est dans le prolongement du séjour et dispose d'une porte entièrement rabattable, permettant, selon vos besoins, d'agrandir l'espace de vie.
il comprend également une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi que des WC séparés.
Une cave privative complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus un garage situé dans l'ensemble de garages à l'arrière de la résidence. Appartenant à un propriétaire distinct, celui-ci est proposé séparément à la vente par notre agence sous la référence 867.
Situé rue Guynemer à La Madeleine, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et stratégique, dans un environnement calme, à proximité de Lille, des transports en commun (bus et tramway) et des commerces.
Chauffage et production d' eau chaude sanitaire individuels, électriques.
Consommation énergétique : E 251 KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d" énergie du logement entre 1190 euros et 1610 euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris ) .
État des Risques et Pollutions : - Niveau radon : niveau 1 - Séisme : niveau 2 - ENSA/PEB : Aucun - CASIAS : 61 - ICPE : 4- SIS : 0- Sols argileux : MOYEN « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Copropriété de 70 Lots dont 35 Lots d'habitation .
Charges de copropriété : 998.40 euros
Taxe Foncière 2025 : 641 euros
165 00 euros FAI " Honoraires charge Vendeur ".
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Copropriété de 70 lots - dont 35 lots habitation.
Charges annuelles : 998.4 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 70
- Quote part charges courantes : 998 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA MADELEINE (59110)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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E (251 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info25199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1610 € TTC / an
Non communiqué
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237 RUE DU GENERAL DE GAULLE 59110 LA MADELEINE