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Exclusivité
Réf. FNA15-5985

Achat Appartement 3 pièces 84m² ARCACHON 33120

620 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (588475 € hors honoraires)

2 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement T3 dernier étage ascenseur/parking. Idéalement situé au c?ur d'Arcachon, à quelques pas des commerces, de la plage et de la gare, découvrez ce bel appartement clé en mains, situé au dernier étage.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité. L'appartement se compose d'un salon-salle à manger ouvrant sur un grand balcon exposé plein Est, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant.
L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Toutes les pièces principales bénéficient d'un accès au balcon, sans aucun vis-à-vis, pour profiter d'un extérieur agréable et en toute intimité.
Ce bien est complété par des prestations particulièrement recherchées en hyper-centre : une place de parking privative, une cave d'environ 8 m² ainsi qu'un local à vélos.
Un emplacement rare et privilégié pour profiter pleinement de la vie arcachonnaise, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1679 et 2271 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété dont 14 lots principaux , Charges annuelles 2140. 00 Euros , Surface Carrez 84. 2m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 84 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 2140 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ARCACHON (33120) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (215 kWh/m² an)
    D (47 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    215
    47
    47
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1679 € TTC / an et 2271 € TTC / an
    01/01/2025

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CABINET BEDIN

10 AVENUE GAMBETTA 33120 ARCACHON

Appeler l’agence Tél : 0985807366
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